Dachgeschosswohnung in München-Feldmoching

Auf ca. 790 m2 Grundstücksfläche befindet sich die in hochwertiger, klassischer und zugleich moderner Bauweise errichtete Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten, welche auch vom Eigentümer bewohnt wird.

Das Mitte 2024 fertiggestellte Objekt mit der liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching/Lerchenau in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Individuelle Grundrisse, Architektur im Villenstil (bspw. Gesimse, individuelle Gestaltung von Fenster- und Terrassengeländern, Heckenanlagen) sowie große, umlaufende Fensterflächen in jeder Wohnung schaffen ein stilvolles, helles und angenehmes Wohnambiente. Die durch individuell ausgewählte Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett in allen Wohnungen sowie den Gemeinschaftsflächen (einschließlich Treppenhaus und Keller) hochwertige Optik vermittelt ein Gefühl von Zugleich klassischer Eleganz und modernem Luxus. Die großzügigen Privatgärten, Balkone und (Dach-)Terrassen sowie der den Hausbewohnern vorbehaltene Kinderspielplatz mit Sandkasten und Schaukel bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten.

Die objekteigene Tiefgarage mit individueller Wallbox von Markenhersteller Mennekes (einschließlich Schnellladefunktion von bis zu 22kW) für jeden Stellplatz sowie ein Aufzug von der Tiefgarage bzw. Keller bis zum Dachgeschoss tragen ebenso zum hohen Wohnkomfort des Anwesens bei. So gelangen Sie trocken und bequem vom Auto direkt in Ihre neue Wohnung.

Um dem Sicherheitsgefühl der Hausbewohner Rechnung zu tragen weist das Objekt einen erhöhten Sicherheitsstandard auf. Alle Fenster sind solche der Sicherheitsklasse RC2, alle Wohnungseingangstüren solche der Klasse RC3.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein KfW Energieeffizienzhaus 55 EE mit besonders niedrigem Energieverbrauch (d.h., lediglich 55% des Energiebedarfs eines gesetzlichen Referenzgebäudes). Die Energieversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ausführlichere Informationen finden Sie im beigefügten Exposé.