Etagenwohnung in Wuppertal

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Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine zentrale, gefragte Wohnlage.

Objektbeschreibung
Die ca. 45 m² große Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für wohnen und essen. Das ruhige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die separate Küche ermöglicht eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Ausstattung
- Ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche (ohne Einbauküche)
- Modernes Badezimmer mit Fenster & bodengleicher Dusche
- Frisch renovierter Zustand
- Helle, freundliche Räume
- Gaszentralheizung
- Praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer
- Eigenes Kellerabteil

Mietkonditionen
- Kaltmiete: ca. 10,00 €/m² → ca. 450 € / Monat
- Nebenkosten: 140 € (zzgl. Heizkosten)
- Warmmiete: abhängig vom Verbrauch
- Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstiges
- Bezugsfrei ab sofort
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Kein Aufzug (3. OG)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Haustiere nach Rücksprache
- Nichtraucher bevorzugt
- Kein Stellplatz vorhanden (gute Parkmöglichkeiten im Umfeld üblich)

Besichtigungen finden am Dienstag, den 02.06 und Donnerstag, den 04.06 jeweils Abends statt. Andere Termine sind nicht möglich.

Wenn Interesse an der Wohnung besteht, bitte alle notwendigen Angaben machen, die für den Vermieter wichtig sind.

Hinweis: Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet, die Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung.