Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Erstbezug nach umfassender Sanierung:
Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen und einer netten Hausgemeinschaft.

Die Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt in zwei große, flexibel nutzbare (Schlaf-)zimmer, in denen auch für einen Schreibtisch genug Platz ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich. Neben dem Küchenbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Das moderne weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist mit einem beleuchteten Spiegel, Ablage, LED-Deckenlampe und Toilettenpapierhalter, sowie Handtuchhalter und -haken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert: In allen Wohnräumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Die Wohnungstür, alle Zimmertüren und alle Heizkörper sind neu. Die Elektrofeininstallation wurde vollständig erneuert, die Verkabelung auf den aktuellen Stand gebracht. Neben Telefon- und Kabelfernsehanschluss ist auch ein Glasfaseranschluss (FTTH - Fibre to the Home) vorhanden. Eine Ethernet Netzwerkverkabelung verbindet alle Zimmer.

Die Wohnung ist an die im November 2020 neu installierte hocheffiziente Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme angeschlossen. Der Heizenergieverbrauch der Wohnung ist dadurch sehr niedrig; im Energieausweis ist die Zentralheizung noch nicht berücksichtigt, da noch nicht alle Wohnungen angeschlossen wurden.