Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

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Inmitten des lebendigen Rüttenscheid, einem Viertel, das für seine lebendige Café-Kultur, kreative Szene-Lokale und urbanes Flair bekannt ist, liegt diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Altbauwohnung. Hier verbindet sich der Charme historischer Architektur mit dem Lebensgefühl einer modernen Großstadt. Ein Zuhause für alle, die den Charakter alter Häuser lieben und dabei nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.

Hier fühlt man sich sofort zu Hause, Großstadt-Romantik pur – hohe Decken, große Fenster und eine Atmosphäre, die inspiriert.

„Wer hier einzieht, sichert sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück des angesagtesten Stadtlebens."

Zeitloser Altbau trifft modernes Design!

- Eindrucksvolle Altbau-Charakteristika: Hohe Decken, die den Räumen einen luftigen, großzügigen Charakter verleihen – für alle, die den Charme alter Bausubstanz lieben.

- Die Wohnung ist stilvoll saniert und vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.

- Der einladende Eingangsbereich bietet Raum für eine Garderobe sowie einen Dielenschrank oder eine Anrichte. Besonders schön ist das Zusammenspiel der aufwendig aufgearbeiteten, originalen Holzeingangstür mit der individuellen Holz-Deckenkonstruktion, die sich bis in die angrenzende Diele erstreckt. Während das Wohn- und Schlafzimmer direkt von hier aus zugänglich sind, fungiert der anschließende Dielenbereich als zentrale Verbindung zu Bad, Küche und Esszimmer.

- Die helle Küche ist praktisch geschnitten und bietet durch die direkte Anbindung an das Esszimmer einen komfortablen Wohnalltag.

Die aktuell vorhandene, hochwertige Einbauküche in dunkler Optik ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen einen entsprechenden Abschlag vom Vormieter übernommen werden, sodass ein nahtloser Start in das neue Zuhause möglich ist.

- Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine großzügige und individuell leicht verwinkelte Raumaufteilung, die viel Spielraum für eine persönliche Einrichtung bietet. Drei große Doppelfenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

- Das Schlafzimmer bietet ein angenehmes Platzangebot. Durch zwei große Doppelfenster erhält der Raum viel natürliches Tageslicht, was für ein besonders einladendes Ambiente sorgt – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder auch ein erholsames Powernapping zwischendurch.

- Das Badezimmer präsentiert sich mit modernen Fliesen und einer leicht, verwinkelten Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst eine Dusche sowie ein Hänge-WC, hinter dem sich eine praktische Ablagefläche für Dekoration oder Badutensilien befindet. Darüber hinaus bietet der Raum eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

- Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der aktuell als Esszimmer dient, grenzt unmittelbar an die Küche an. Der Raum kann aber auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch eine Kombination aus Ess- und Arbeitsbereich ist denkbar, was durch die unmittelbare Nähe zur Küche praktisch wäre. Wer das größere Schlafzimmer anderweitig nutzen möchte, hat hier zudem die Option, den Schlafbereich einzurichten.

- Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein gemeinschaftlicher Innenhof, der als eine Art Patio gestaltet ist. Viel Sonne und eine grüne Bepflanzung machen den Bereich zu einer kleinen Auszeit vom städtischen Trubel.

- Ein Praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab

Insgesamt ein kreatives Zuhause mit individueller Note – ideal für Menschen die Urbanität lieben.

„Wer hier einzieht, sichert sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück des angesagtesten Stadtlebens."