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Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

Exklusive Erdgeschosswohnung in bester Lage mit TG Stellplatz

Kaulbachstraße
80539 München, Schwabing
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
1
Fläche
31 m²
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Objekt-ID: 40016836

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.00 m²
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 37,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung, gelegen direkt zwischen dem Siegestor und dem Englischen Garten im Herzen von München. In einem eleganten Wohnkomplex aus dem Jahr 2015 bietet sich auf 31 Quadratmetern ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit östlich ausgerichteten Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre gehobene Ausstattung, Parkettboden trifft auf Fliesen, während die Fußbodenheizung und Lüftungsanlage für ein perfektes Raumklima sorgen. Nutzen Sie außerdem die vorhandene Einbauküche und entspannen Sie im hochwertigen Badezimmer. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil, ein absperrbarer TG-Stellplatz und ein Fahrradkeller. Der zauberhafte Innenhof, der mit einem liebevoll gestalteten Sitzbereich aufwartet, lädt zum Träumen und Verweilen ein. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug im Gebäude erleichtern den täglichen Komfort erheblich. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Bewerbungen bitte mit vollständigen Bewerbungsunterlagen bis 5. Juni einreichen. Die Wohnung wird vorzugsweise zusammen mit dem TG-Stellplatz vermietet.
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Lage

Kaulbachstraße
80539 München
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München Schwabing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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