Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 117 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes Zuhause im Erstbezug ab September 2026. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Gebäudes, welche bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein durchdachter Grundriss sowie zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Das grosszügige Wohnzimmer geht in eine offene Küche und Essbereich mit direktem Blick auf die Trave über.
Die sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer und vom Essbereich zugänglich.

Die Ausstattung umfasst u.a. eine komfortable integrierte Einbauküche und einen Abstellraum.

Das Gebäude wird durch eine Pelletheizung versorgt und durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Der Energiebedarf beträgt voraussichtlich 81,1 kWh /(m2*a), Energieklasse C laut vorläufigem Energieausweis.

Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine e-Lademöglichkeit mit Wallbox und ist mit 170,- Euro/Monat zusätzlich zur Wohnungsmiete zu mieten.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.