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Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

SCHÖNE HELLE RENOVIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON ELLER, LAMINAT, BALKON

Gumbertstraße
40229 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 40009552

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 910 €
Preis/m²: 12,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Laminat
Tiere erlaubt
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

+++ WICHTIGER HINWEIS VORAB: +++

Die Koordination von Besichtigungsterminen findet via E-Mail statt. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail in der Sie freiwillig weitere Informationen zu Ihrem Haushalt angeben können. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner.
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Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Aufzug) eines 19-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1964 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, wovon das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Eine Nutzung mit einer WG ist daher nicht möglich. Das Wohnzimmer, die Küche, sowie das Bad gehen vom Flur aus ab. Am Flur ist eine kleine Abstellkammer vorhanden.

Das Wohnzimmer und der Balkon sind in Richtung der Gumbertstraße ausgerichtet (Schienenverkehr) und das Schlafzimmer in die Seitenstraße

Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum.

Gesamt: 2 Zimmer + Flur + Bad + Küche = ca. 57 m²

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Lage

Gumbertstraße
40229 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,02 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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