Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ebenerdig erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Diele bietet gute Stellflächen und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse. Ein besonderes Highlight: Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und damit angenehm wettergeschützt – ideal für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Die Einbauküche kann vom Vormieter für wenig Geld abgelöst werden.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist die zweite Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass Streicharbeiten beim Einzug durch den neuen Mieter zu erledigen sind.

Wesentlicher Energieträger: Gas-Etagenheizung Baujahr 1984-2014. Bedarfsausweis von Juni 2019, Endenergiebedarf 148 kWh(m²·a). Endenergieeffizienzklasse E.
(Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten)

Mietkonditionen: Kaltmiete € 950,00 zzgl. Nebenkosten € 120,00 (gesamt € 1.070,00 monatlich). Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist sofort frei.