Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese in 2026 sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Sie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung wurde in 2026 komplett modernisiert mit durchgehend verlegtem Design-Vinylboden, neuen Bädern mit modernen Einbaustrahlern und neuen Fenstern. Zudem wurde im Jahr 2025 die rückseitige Hausfassade gedämmt und neue Kunststofffenster eingebaut. In 2026 wurden ebenfalls die vorderseitigen Fenster erneuert.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit schönem Blick ins Umfeld. Auch die Küche verfügt über einen direkten Balkonzugang und sorgt so für kurze Wege im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft. Die im Jahr 2014 erneuerte Gasheizung des Hauses sorgt in Kombination mit der in der Wohnung installierten, separat für jeden Raum steuerbaren Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Dadurch lässt sich das Raumklima individuell regulieren und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie die Möglichkeit einen Stellplatz am Haus dazu zu mieten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus selbst ist ruhig und ordentlich, mit einer angenehmen Hausgemeinschaft.