Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Wir spielen von Anfang an mit offenen Karten, damit es für beide Seiten passt: Kaltmiete hier angegeben: 2.290 €
(Diese setzt sich zusammen aus 2.090 € reiner Raummiete (22€/qm) + 200 € Möblierungszuschlag für die Küche, Schränke & Solaranlage)

Die Wohnung liegt im 4. OG (ganz oben, Penthouse-Feeling) eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen (Ost-Süd-West) ist sie den ganzen Tag über extrem hell und lichtdurchflutet.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangst du direkt auf den großen Süd/West-Balkon inkl. Solaranlage & Batterie – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge inkl. Solar-Kaltgetränk. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung den idealen Schnitt für Paare oder Familien.

Die Highlights im Überblick:
- Hochwertige Einbauküche, ein Flurschrank und praktische Abstellkammer- & Kellerregale sind bereits eingebaut
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, die du in jedem Raum separat regeln kannst.
- Smart Home: Heizung und die elektrischen Rollläden steuerst du ganz bequem per App.
- 2 Badezimmer: Ein stilvolles Bad en Suite mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Dusch-Badewanne.
- Nachhaltig: Eine 800W Solaranlage inklusive 2,7kWh Batterie speist die Wohnung und spart dir Stromkosten im Monat.
- Stellplatz & Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromversorgung ist dabei.

Optional kannst du einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für 165 €/Monat dazunehmen. Schnelles Glasfaser für das Homeoffice liegt bereit.