Etagenwohnung in Dortmund-Hörde

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds! Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eleganten Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen herrlichen Sonnenbalkon und die absolute Ruhe der Dortmunder Gartenstadt. Ein wahres Juwel für Liebhaber von klassischer Architektur in Top-Lage.

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen auf 113,99 m² Wohnfläche ein erstklassiges Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst 4,5 Zimmer und besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (28,84 m²) mit angrenzendem, offen gestaltbarem Esszimmer (12,05 m²). Zudem stehen Ihnen ein überaus geräumiges Schlafzimmer (21,97 m²) mit einer praktischen, separaten Ankleide (7,67 m²) sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer (10,54 m²) zur Verfügung.

Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Küche (8,82 m²), ein Badezimmer (5,37 m²), einen zentralen Eingangsflur (4,46 m²) sowie einen hinteren Flur (3,68 m²) und einen wertvollen Abstellraum (6,94 m²). Ein besonderes Highlight ist der Balkon (3,65 m²), der an warmen Tagen mit einem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre extrem hochwertige und solide Bausubstanz aus. Stilprägende Elemente wie ein gepflegtes Echtholzparkett, hohe Decken für ein herrschaftliches Wohngefühl und massive, hervorragend isolierende Fensterrahmen zeugen von der exzellenten Bauqualität. Die Wohnung ist bezugsfertig und liebevoll gepflegt, auch wenn sie optisch an der einen oder anderen Stelle leicht in die Jahre gekommen ist.