Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbach

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düsseldorf-Unterbach, auf der Gerresheimer Landstraße 62, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist somit ohne Aufzug erreichbar. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Einbauküche ist vom Mieter einzubringen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen und Ausstattungsmerkmale: Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein separater Kellerraum.

Darüber hinaus stehen ein Trockenraum im Spitzboden sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im geschützten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.250 € + 100 € für den Garagenstellplatz + 250 € Nebenkosten zusammen, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.600 € ergibt.

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit funktionalem Grundriss und solider Ausstattung und bietet damit ein angenehmes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Fotos folgen!