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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Beckhausen

2,5 Zimmer auf 2 Etagen mit Balkon in Gelsenkirchen-Beckhausen

Theodor-Otte-Straße
45897 Gelsenkirchen, Beckhausen
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Kaltmiete
585 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 40004915

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 585 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 755 €
Preis/m²: 8,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 7-Familien-Hauses und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie das vollständig geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch eine praktische Trennwand zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Ob Ankleidebereich, Homeoffice oder kleine Arbeitsecke – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Der Wohnbereich im unteren Geschoss ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgen moderne Fliesen in Holzoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig gefliest.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die aktuell vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Weitere Informationen sowie die Modalitäten hierzu können direkt mit der Mieterin besprochen werden. Fotos der Küche sind in der Anzeige enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Grundriss suchen.
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Lage

Theodor-Otte-Straße
45897 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Beckhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,40 €/m² in Gelsenkirchen - Beckhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,42 €/m².

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