Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage an der Mannheimer Augustaanlage – nur wenige Minuten vom Wasserturm entfernt. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Auf ca. 83,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizientes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vor Neuvermietung werden die Wohnräume modernisiert: Die Wohnung erhält einen neuen Vinylboden in hochwertiger Holzoptik (oder nach Mieterwunsch) sowie einen frischen Wandanstrich und präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der im Jahr 2021 erneuert wurde. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft anzumieten.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.