Doppelhaushälfte mieten in Duisburg-Friemersheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kamp-Lintfort. Die Straße wurde kürzlich erneuert und als Einbahnstraße ausgeführt.

Es handelt sich bewusst nicht um ein klassisches Standard-Mietobjekt, sondern um ein Haus mit umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen für Mieter mit Platzbedarf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Der Innenbereich wurde umfassend modernisiert: Wände neu verputzt, tapeziert und gestrichen, sämtliche Räume überarbeitet. Dabei wurde Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt.

Der Küchenboden wurde mit hochwertigen Hobeldielen ausgeführt. Im Obergeschoss wurden die historischen Holzdielen aufgearbeitet, geschliffen und versiegelt. Auch Treppe und Geländer wurden überarbeitet.

Die Beleuchtung erfolgt über integrierte LED-Strahler, teilweise mit Farbsteuerung. Schalter und Steckdosen sind einheitlich im Gira System 55 ausgeführt.

Die Einbauküche mit Bosch-Backofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine ist Bestandteil der Vermietung.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich steht eine Ölheizung als Unterstützung an kalten Tagen zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie ein spülrandloses WC. Auf den Einau einer Badewanne wurde bewusst verzichtet.

Weitere Nutzflächen:

-Garage mit Verlängerung (ca. 10 x 2,7 m)
-massiver Anbau zwischen Haus und Garage (ca. 7 x 2,7 m), geeignet als -Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
-Kellerraum mit ca. 30 m²
-ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche
-befestigte Gartenfläche und weitere Abstellmöglichkeiten

Das 220m² große Grundstück ist weitgehend durch Hecken eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen und Interesse an einem dauerhaften Mietverhältnis sowie einem gepflegten Umgang mit der Immobilie.

Langfristige Vermietung erwünscht. Bezugsfertig ab 01.08.2026.