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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden

Modernisierte 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden

Fenchelstr
70619 Stuttgart, Heumaden
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
5.5
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 40000436

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 116.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 116 m² und bietet mit 5,5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Das 1967 erbaute Gebäude wurde zuletzt 2021 renoviert, wobei die Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt und über zwei Badezimmer verfügt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Kellerraum für weiteren Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Hofgarten (Grillstelle und Holz beplankter Terrasse kann von den Mietern genutzt werden). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Haustiere sind nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab dem 1. Juli 2026 vorgesehen.
Die Wohnung ist im 1. Dachgeschoss des Hauses und hat einen sehr ansprechenden Grundriss mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche mit Einbauküche (Spülmaschine, Backofen/Ceranfeld, Dunstabzugshaube nach Außen und Kühlschrank), zwei Bädern jeweils mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In 2012 wurden die Fenster erneuert.
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Lage

Fenchelstr
70619 Stuttgart
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Stuttgart Heumaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,48 €/m² in Stuttgart - Heumaden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,22 €/m².

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