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Etagenwohnung in Essen-Fischlaken

Licht, Ruhe, Lebensqualität – Neubaustandard am Baldeneysee

45239 Essen, Fischlaken
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
3
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 39998766

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 109.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.930 €
Preis/m²: 14,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ihre neue, frisch sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses und überzeugt durch ihr sehr offene und helle Gestaltung. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt eignen.

Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie direkt in das erste der beiden Schlafzimmer, von dem aus Sie unmittelbar in das erste der beiden Bäder gelangen. Das Bad en Suite ist mit Tageslicht sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zurück in der Diele eröffnet sich entweder links oder geradeaus das beeindruckende Herzstück der Wohnung: der über 50 m² große, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen eleganten Akzent im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht und den Wohnraum ideal ergänzt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet zudem ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Kochinsel und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das zweite Badezimmer, das identisch zum ersten Bad ausgestattet ist und ebenfalls mit hochwertigem Komfort überzeugt. Zudem gelangen Sie von hier aus in das zweite Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 20 m².

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze anzumieten, davon einer mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
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Lage

45239 Essen
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Essen Fischlaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Fischlaken. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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