Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Zur Vermietung steht eine schöne, renovierte und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in der Rosastraße 23, 45130 Essen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 41,08 m² und umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur sowie einen Kellerraum. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Außerdem kann der Waschraum auf derselben Etage mitbenutzt werden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €
Gesamtmiete: 720,00 € monatlich
Strom wird vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.
Kaution: 1.800,00 €
Verfügbar ab: 01.08.2026

Die Wohnung wird renoviert übergeben. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsausschluss für 3 Jahre vor.

Möbelübernahme möglich:
Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, wäre es für den Nachmieter praktisch, einige vorhandene Möbel und Gegenstände zu übernehmen. Zur Übernahme stehen nach Absprache unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Sofa, ein Arbeitstisch sowie ein separater Gefrierschrank zur Verfügung, da der vorhandene Kühlschrank keinen Gefrierbereich hat.

Wichtig für Bewerbungen:
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung sowie folgende Unterlagen mit:

aktuelle Schufa-Auskunft
die letzten drei Einkommensnachweise
Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.