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Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

Obersendling: 3-Zi Neubauwohnung im Dachgeschoss (6.OG) mit sonnigem Balkon, Isarnähe und Alpenblick

Tölzer Straße
81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
2.400 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 39997705

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 6 von 6
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.600 €
Preis/m²: 32,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit der angebotenen 3-Zimmer Neubauwohnung liegt mitten in München zwischen Isar und Südpark. Die moderne und zeitgemäße Bauweise sorgen für Wohnen auf höchsten Niveau. Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, Nachhaltigkeit und Funktionalität in einem Wohnkonzept.

Die Bebauung ist umgeben von großen Freiflächen und lässt dadurch eine geschützte Hofatmosphäre entstehen. Auch der Außenbereich bietet ein sehr gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.

Die Wohnanlage erfüllt alle Wünsche nach zentraler Lage und der Nähe zur Natur. Nutzen Sie morgens den direkten U-Bahn-Anschluss und abends den entspannten Spaziergang an der Isar, den Ausblick auf Ihrem sonnigen und ruhigen Balkon und die entspannte Wohnkultur in dem angesagten Wohnviertel Obersendling. Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftsdachterrasse im nördlichen Gebäudeteil, die einen beeindruckenden Panoramablick über München und zu den Alpen bietet.

Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in München Obersendling. Die Wohnung kann bequem und barrierefrei mittels eines Personenaufzugs erreicht werden oder über ein großzügiges Treppenhaus. Der nach oben offene Ost-Balkon in der obersten Etage bietet Sonne pur und macht die Wohnung mit Ihren bodentiefen Fenstern hell und freundlich. Aufgrund dieser ganz besonderen Lage bietet sich ein exklusiver Blick über die grünen Isarauen und zu den Alpen als auch zur Innenstadt, vom Balkon und aus den Zimmern.

Wohnungshighlights
- Sonniger Ost-Balkon in oberster Etage (6.OG, Dachgeschoss)
- Exklusiver Blick über die Isarauen und zu den Alpen sowie zur Innenstadt
- Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick über München und zu den Alpen
- Barrierefreier Zugang von Hauseingang und Tiefgarage in jede Wohnetage
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Lage

Tölzer Straße
81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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