Etagenwohnung in München-Schwabing-West

EXKLUSIVER-ERSTBEZUG: LICHTDURCHFLUTETE, ABSOLUT RUHIGE OASE MIT SONNIGEM WEST-BALKON DIREKT AM PETUELPARK IN DER KLOPSTOCKSTR.

Willkommen im exklusiven Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung! Das fortlaufend modernisierte Anwesen besticht durch seine fantastische Nähe zum Petuelpark, der nur ca. 10 Meter entfernt liegt. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein besonderes Privileg dieser Wohnung ist die außergewöhnliche, idyllische Ruhe: Da der Hauptverkehr unterirdisch im Tunnel verläuft, gibt es hier keinerlei Durchgangsverkehr – PERFEKTE STILLE MITTEN IN DER STADT.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die gelungene Kombination aus offenem Wohnkomfort und privatem Außenbereich: Der großzügige Wohn-Kochbereich mit einer hochwertigen, neuen und voll ausgestatteten Einbauküche öffnet sich über bodentiefe Fenster zum großen, überdachten West-Balkon. Da der Balkon von beiden Zimmern aus begehbar ist, genießen Sie ein herrlich sonniges, lichtdurchflutetes Ambiente. Dank der idealen West-Ausrichtung ist der geschützte Balkon der perfekte, herrlich leise Ort, um entspannte Nachmittags- und Feierabendstunden in der Sonne zu verbringen. Die Wohnung wird zudem geschmackvoll möbliert vermietet – einziehen und wohlfühlen! Winterdienst u.Hausreinigung im Mietpreis inklusive
*Die Highlights auf einen Blick:*
* *Erstbezug nach Kernsanierung:* Alles neu (inkl. Elektrik, Leitungen, Wände & Innentüren).
* *Absolute Ruhe:* Reine Anwohnerstraße, kein Durchgangsverkehr (Tunnel-Lage).
* *Top-Lage:* Nur ca. 10 m zum Petuelpark – grüne Oase direkt vor der Tür.
* *Großer West-Balkon:* Überdacht und von beiden Zimmern aus begehbar.
* *Vollausstattung:* Geschmackvoll möbliert inkl. neuer EBK mit allen Geräten.
* *Komfort & Luxus:* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, neue Design-Böden.
* *Exklusives Bad:* Komplett neu mit moderner Walk-In-Dusche & Echtglas.
* *Komfort-Ausstattung:* Neue elektrische Rollos mit Funk-Fernbedienung und Zeitschaltuhr.