Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Bonn-Oberkassel.

Vermietet wird eine gut geschnittene und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bonn-Oberkassel. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Moder-nisierung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,45 m² überzeugt die Wohnung durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Zuge der Modernisierung wird die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet; die Bäder erhalten moderne Fliesen. Zur Wohnung gehören eine Diele mit weißem Einbauschrank, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine sonnige Loggia.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschaftstrockenraum, einen Fahrradraum sowie eine abschließbare Einzelgarage.

Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit Markise. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200,00 € / Monat
Einzelgarage: 70,00 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250,00 € / Monat
Gesamtmiete: 1.520,00 € / Monat

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 149,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energieklasse: E