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Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Traumhaft gelegene 3 Zi-Whg; SW-Balkon; Stadtnähe; Gartenzugang mit Kanuliegeplatz (Oker) 1. OG

38118 Braunschweig, Westliches Ringgebiet
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Kaltmiete
675 €
Zimmer
3
Fläche
66.5 m²
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Objekt-ID: 39996784

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.50 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 895 €
Preis/m²: 10,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Haus stammt aus den 60er Jahren und ist von einem großen, wunderschönen Garten umgeben. Dieser Garten grenzt unmittelbar an die Oker und kann mitgenutzt werden. Ein optional zusätzlich zu mietender, überdachter KFZ-Stellplatz liegt im vorderen Teil des Grundstücks.

Die sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Die Wohnung ist äußerst günstig geschnitten, alle Zimmer sind durch einen Flur separat betretbar: Links von dem Flur gehen erst die Küche, dann das Badezimmer ab, die Wohnräume befinden sich rechts vom Flur und an dessen Ende. Außerdem verfügt die Wohnung über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnräume sind mit schönem Laminat in Dielenoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das moderne Badezimmer verfügt über neue Sanitäranlagen, eine geräumige, gut zugängliche Dusche sowie ein großes Fenster. Außerdem gibt es ausreichend Ablageflächen und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche wird nicht mitvermietet, sie kann aber gegen Abstandszahlung von dem Vormieter übernommen werden. Die optional zu übernehmende L-förmige weiße EBK mit Vollholz-Arbeitsplatz aus Birke wurde passgenau von einem Tischler eingebaut, sie verfügt zusätzlich über einen Geschirrspüler und einen Backofen.
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Lage

38118 Braunschweig
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Braunschweig Westliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,02 €/m² in Braunschweig - Westliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,43 €/m².

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