Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Der Besichtigungstermin ist für Dienstag, den 26.05.2026 um 17:30 Uhr vorgesehen. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular. Aus organisatorischen Gründen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden.

Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Inneren Westen von Regensburg. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt: angenehm ruhig, seitlich versetzt von den Hauptverkehrsachsen und dennoch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Donau, die schönen Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Die Regensburger Altstadt ist bequem in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar.

Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der sehr gepflegte und geschmackvoll modernisierte Gesamteindruck. Eine einladende Diele mit praktischer Garderobennische schafft einen angenehmen Empfang. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein modern erneuertes Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, freundlich und in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Besonders gelungen ist die durchdachte Raumaufteilung. Linker Hand befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Gerade dieses zusätzliche Zimmer bietet durch seine gute Nutzbarkeit einen schönen Mehrwert für Paare, kleine Familien oder auch für Mieter, die komfortabel von zu Hause arbeiten möchten.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Essbereich, der eine sehr angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnzonen schafft. Hier findet ohne Weiteres ein großer Esstisch Platz, sodass sich dieser Bereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder das tägliche Familienleben eignet. Die offene, freundliche Atmosphäre macht diesen Teil der Wohnung zu einem echten Herzstück.

Daran anschließend öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem schönen Parkettboden, seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zum Westbalkon besonders überzeugt. Dieser Wohnraum wirkt sehr einladend und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der große Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise nach außen und bietet einen angenehmen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Gerade in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier ein besonders wohnliches Ambiente.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung geschmackvoll erneuert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, zeitlosen Fliesendesign. Zusammen mit dem ebenfalls modernisierten Gäste-WC unterstreicht dies den hochwertigen und gepflegten Eindruck der gesamten Wohnung.

Über einen kleinen weiteren Dielenbereich gelangt man in die separate Küche, die mit einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Besonders charmant ist hier der zusätzliche Ostbalkon, der den Küchenbereich wunderbar ergänzt und sich ideal für einen ruhigen Start in den Tag eignet. Diese zweite Außenfläche verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für zusätzliche Licht- und Aufenthaltsqualität.