Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage (Neubau 2022/Erstbezug 01/2023) mit nur 8 Wohneinheiten und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Keine Maklerprovision.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen modernen Grundriss mit bodentiefen Fenstern.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Einbauherd, Cerankochfeld und Kühlschrank.

Das modern gestaltete Badezimmer im Erdgeschoß mit Fenster besitzt eine Badewanne. Das zweite Badezimmer mit Fenster im Souterrain verfügt über eine begehbare Dusche.
Ein Waschmaschinen-, Trocknerstellplatz ist sowohl im Flur im Erdgeschoß wie auch im Eingangsbereich im Souterrain vorgesehen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Marken-Eichenparkett ausgestattet. Die Badezimmer, der Küchenbereich, die Flure und der Abstellraum im Souterrain sind mit Feinsteinzeug gefliest.
Alle Räume besitzen eine individuell regelbare Fußbodenheizungen und elektrisch, einzeln steuerbare Rollläden. Ein hochwertiges Lüftungskonzept ermöglicht ein stets angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört ein 115qm großer Garten mit Gartenhaus und eine 10qm große Terrasse. Der Garten ist direkt von der Straße durch eine separate Gartentür begehbar.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Steckdose (z.B. Ladung eines E-PKWs) und ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Durch den variablen Grundriss der Wohnung bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice im Souterrain, Kinderzimmer im EG usw.) an.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem bisherigen Mietern möglich.