Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg.

Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfrei.
Das Mietverhältnis wird aufgrund künftig geplanten Eigenbedarfs zunächst auf 1,5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine mögliche Verlängerung kann bei Bedarf zu gegebener Zeit besprochen werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die für einen planbaren Zeitraum in Stuttgart wohnen möchten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohnen, Essen und gemeinsamen Leben. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang über die Küche und Blick in den Garten. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Essen, Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.
Der ruhig gelegene, gepflegte Garten in Terrassenform mit Lounge-Garnitur und stimmungsvoller Beleuchtung kann nach Absprache mitgenutzt werden. Zusätzlich steht den Hausbewohnern eine neu angelegte Sitzecke mit Bachlauf und Gartenteich im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Energieeffizienzklasse C, was für vergleichsweise niedrige Heizkosten und eine solide Energiebilanz sorgt.

Ausstattung:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zusätzliches Zimmer (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- neue hochwertige Einbauküche (2025) mit Miele-Geräten
- große Terrasse
- eigene Gas-Etagenheizung (freie Anbieterwahl)
- separater Waschraum im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage