Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,92 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Pforzheimer Nordstadt. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – auf Wunsch können selbstverständlich auch eigene Möbel mitgebracht werden.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Boden sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Das Haus selbst sowie der Eingangsbereich entsprechen dem typischen Charakter eines älteren Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 und befinden sich optisch nicht auf modernstem Stand.

Zur Wohnung gehören ein Badezimmer sowie ein kleiner Außenbereich/Balkon. Die zentrale Lage überzeugt durch eine gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vor dem Einzug sollte die Wohnung idealerweise noch gestrichen werden, damit sie wieder besonders wohnlich und gemütlich wird. Daher werden Mieter bevorzugt, die etwas handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, die Wohnung schön herzurichten und pfleglich zu behandeln.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

**Kostenübersicht:**

* 600 € Kaltmiete
* 70 € Nebenkosten
* zzgl. Gas und Strom (direkt vom Mieter anzumelden und verbrauchsabhängig) → bisher lagen die Kosten hierfür bei anderen Mietern bei ca. 60–100 € monatlich.

**Hinweis:**
Ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen wird vorausgesetzt. Entsprechende Nachweise sind erforderlich.