Dachgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz-Latsch

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung. Das vollständig kernsanierte Gebäude entspricht dem KfW-55EE-Passivhaus und bietet Neubaucharakter im Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus am Ende einer verkehrsarmen Seitenstraße. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zur Innenstadt und zu Verbrauchermärkten.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 160 m² große, abgetrennte Gartenabteil mit eigenem Zugang und Wasseranschluss – ideal für entspannte Sommerabende. Zusätzlich stehen ein ca. 20 m² großes Kellerabteil sowie eine optionale Garage zur Verfügung.

Das durchdachte Energiekonzept sorgt für niedrige Unterhalts- und Energiekosten: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Lademöglichkeit für E-Autos bieten nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Die hochwertige Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Geräuscharme Ablufttechnik sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Bezugsfertig ab 01.08.2026.
Da aktuell noch Arbeiten am Objekt durchgeführt werden, könnte nach Absprache gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich sein.

Highlights
Erstbezug nach Kernsanierung
KfW-55 EE-Passivhaus
Ruhige Lage im 3-Familienhaus
86 m² Wohnfläche
Gartenabteil ca. 160 m²
Kellerabteil ca. 20 m²
Wärmepumpe mit Heizen & Kühlen
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik & Mieterstrom
E-Auto-Lademöglichkeit
Hochwertige Einbauküche
Optionale Garage
Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.032 €
Nebenkosten: 220 € zzgl. Strom
Einbauküche: 70 € monatlich
Optionale Garage: 70 € monatlich

Gesamtmiete ohne Garage: 1.322 € zzgl. Strom
Gesamtmiete mit Garage: 1.392 € zzgl. Strom