Etagenwohnung in München-Perlach

BESICHTIGUNG: 25.05.2026 zw. 9 - 12 Uhr mit UNTERLAGEN
----------------------------------------------------------------

Gut geschnittene 1,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage am Hachinger Bach/Ostpark!

Objektbeschreibung:
Sehr helle und freundliche Etagenwohnung: - großzügiger quadratischer Wohnraum - große Fensterflächen - separate Schlafnische mit Platz für ein großes Bett/Klappcouch - separate Küche mit Fenster (mit einfacher Ausstattung) - Flur mit großem Einbauschrank und Spiegeln (Platz für viel Stauraum) - Bad mit Duschbadewanne (inkl. Duschtrennwand). Die Wohnung ist und soll eine Nichtraucherwohnung bleiben. Zusätzlich gibt es ein ca. 2 qm großes Kellerabteil mit sehr hohen Decken sowie gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder und sogar einen Waschraum (mit Münzwaschmaschinen). Ein Anschluss für eine Waschmaschine wäre auch in der Küche vorhanden.

Die Wohnanlage inkl. Grünflächen und Spielplatz ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen Fahrstuhl.

Autostellplätze in der Tiefgarage sowie auf dem Grundstück im Freien können nur separat über die Hausverwaltung angemietet werden. Parken im Umland ist jedoch möglich

Ausstattung der Wohnung:
französischer Balkon, Eichenparkett, Fliesen, Einbauschrank, Duschbadewanne, teilmöbliert (inkl. Küche), TAE-Steckdose (Telefon/Internet), Gegensprechanlage inkl. Türöffner, moderner Aufzug/Fahrstuhl

Energieausweis:
Energieverbrauch: E (für Warmwasser enthalten)
Baujahr: 1969
Endenergieverbrauch (Gebäude): 149 kWh
Primärenergieverbrauch (Gebäude): 149 kWh