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Etagenwohnung in München-Laim

Bezugsfreie, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Hirschgarten/Friedenheimer Brücke

80687 München, Laim
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Kaltmiete
1.990 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39992964

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 25.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 24,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 30,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage nahe der Friedenheimer Brücke in München.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon mit Blick in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist der frisch geschliffene Parkettboden, der den Wohnräumen eine hochwertige und warme Ausstrahlung verleiht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und wurde teilweise modernisiert – unter anderem mit neuem Waschbecken und neuer Toilette.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Flur mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet
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Lage

80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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