Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77qm) befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und energetisch sanierten Altbaus. Die Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus hellen Wohnräumen und praktischen Nutzflächen – ideal für kleine Familien, Paare, oder Singles. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind der großzügige Wintergarten mit Balkon (44qm) sowie der Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich.

Raumaufteilung
Vom Treppenhaus aus betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind:
Wohnzimmer & Kinderzimmer: Beide Räume liegen nebeneinander zur Straßenseite und sind dank großer Fensterflächen hell und einladend. Das Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf flexibel als Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Küche mit Wintergarten (44qm): Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz im Grünen bietet.
Schlafzimmer mit Balkon/Wintergarten Zugang: Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten raus zum Garten gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Wintergarten/Balkon.
Badezimmer: Das funktionale Tageslichtbad ist optimal vom Flur aus zugänglich und effizient aufgeteilt.
Kellerraum:

Gartennutzung: Der gepflegte Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Kellerraum & Waschkeller: Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 8qm, der praktischen Stauraum bietet. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller ihren Platz.