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Reihenmittelhaus mieten in Essen-Heidhausen

ERSTBEZUG nach kompletter Kernsanierung: Einfamilienhaus in Essen-Heidhausen

45239 Essen, Heidhausen
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39992038

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 2.500 €
Preis/m²: 16,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Essen-Heidhausen vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Die gehobene Innenausstattung, zwei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separater Ankleideraum unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene und einladende Diele, die fließend in das großzügig gestaltete Erdgeschoss übergeht. Hier verbinden sich Küche, Wohn- und Essbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Der offene Küchenbereich mit Tresen schafft eine kommunikative Atmosphäre, während die stilvolle, offene Treppengestaltung den modernen Charakter des Hauses zusätzlich betont. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der moderne skandinavische Kaminofen sowie die große Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kompakten, pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum separaten Ankleideraum, welcher zusätzlich auch über den Flur erreichbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren vierten Zimmer inklusive eigenem modernen Badezimmer – ideal als Schlafzimmer oder Jugendbereich. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche praktische Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Rohbau. Bei den Bildern handelt es sich daher um KI-visualisierte Darstellungen auf Basis der Originalbilder im Rohbau.

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Lage

45239 Essen
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Essen Heidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,84 €/m² in Essen - Heidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 13,72 €/m².

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