Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Ich möchte mich verkleinern und biete eine 104qm große 4 Zimmer Wohnung in Pempelfort an. Ich suche vorrangig in den Stadtteilen Pempelfort, Derendorf und Flingern nach einer kleineren Wohnung mit Max 1000€ Warmmiete.

Die Wohnung hat einen großen offenen Raum aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer. Miete liegt derzeit bei 1250€ warm. Die Wohnung ist im 4. OG ohne Aufzug!

Ich würde gern Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und ggf. Kühlkombi, sowie alle Plissees und eventuell TV im Wohnzimmer gegen einen Abschlag hier lassen.

Lage der Wohnung ist wunderbar direkt an der Rochuskirche, 5min zum Hofgarten, gute Anbindung.
Für Paare ohne Kinder oder Familie mit Max 1 Kind wäre es denke ich okay. Die Wohnung ist aber sehr offen geschnitten. Für WGs ist es daher eher nichts. Weil wir unsere Vermieter immer gut leiden konnten suche ich jemanden der diese Wohnung genauso liebt wie wir es getan haben und gern längerfristig bleibt :)