Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/26 - Elektronikleitungen, Wasserleitungen, Böden, Wände, Badezimmer - erwartet Sie hier ein Zustand, der Neubaucharakter mit Jugendstil-Decken - 2,80
m - aus dem Jahr 1928 verspricht.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
- 2 Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer
- Große Wohnküche
- Geräumiger Dielenbereich
- Balkon
- Direkter Zugang zum Alleinnutzer-Garten
- Ideale Lage, zwischen Golzheim, Pempelfort & Derendorf
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/Aldi) 2 Geh-Min entfernt
- Einkaufsstraße/Nordstraße in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen ÖPNV
- direkte Verbindung zum HBF & zur Altstadt
- 10 Geh-Minuten vom Rheinufer entfernt

Wohnfläche:
62 qm - optimal geschnitten

Sanierung:
- Komplett kernsaniert
- Erstbezug nach Umbau
4-fach Verglasung der Fenster
Bodenbelage:
- Original erhaltene, aufgearbeitete
Dielenböden
- Modernes, individuelles Feinsteinzeug im Badezimmer, inkl. Fußbodenheizung
Küche:
- Offener Küchenbereich
- Anschlüsse für Gas- sowie Elektroherd
- Fliesenspiegel von 1928
Badezimmer:
- Design Tageslichtbad
- 1,80 m x 80 cm Badewanne
- Fußbodenheizung
- Großer Handtuchheizkörper
- Blickdichte Glastür
- Moderne Armaturen
Highlights:
- Neue Elektroinstallation
- Neue Gastherme
- Glatt geputzte Wände
- Original erhaltene Holz-Innentüren, -Zargen & -Fußleisten