Dachgeschosswohnung in Krefeld-Forstwald

Hallo liebe Wohnungssuchende,

wegen beruflicher Veränderung suche ich schweren Herzens zum 01.10. einen Nachmieter für meine wunderschöne Wohlfühloase im beliebten Krefelder Forstwald (idealerweise als Single und für ein langfristiges Mietverhältnis).

Das erwartet Sie (ca. 67 qm im OG):

Über eine eigene Treppe gelangen Sie direkt in Ihre neue Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Es erwartet Sie eine tolle Aufteilung:

• Ein großes, helles Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit echtem Holzparkett.
• Ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Home-Office/Büro nutzen lässt.
• Eine gemütliche Küchennische, direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.
• Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & flacher Dusche (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates Gäste-WC.
• Das Highlight: Eine große, komplett uneinsehbare Dachterrasse auf dem Garagendach – perfekt für entspannte Stunden im Grünen!

Das Objekt wurde laufend modernisiert (neue Fassadendämmung 2024, isolierte Fenster, moderner Vinylboden). Ein frischer Anstrich vor Bezug wird empfohlen.

Hausgemeinschaft & Lage:

Mit den Mietern im Erdgeschoss bilden Sie eine kleine, enge und sehr herzliche Hausgemeinschaft – man kennt und schätzt sich hier. Die Lage ist traumhaft ruhig direkt am Waldrand, bietet aber beste Anbindungen: Die Auffahrt zur A44 ist nah und die DB-Haltestelle KR-Forstwald ist nur 100m entfernt. Ihre eigene Garage befindet sich direkt am Haus.

Daten & Kosten:

• Kaltmiete: 645,00 € | Garage: 75,00 € | BK-Vorauszahlung: 125,00 €
• Warmmiete gesamt: 845,00 €
• Kaution: 2.160,00 €

Interesse?

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freue ich mich auf eine Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer Person. Für einen Besichtigungstermin bittet der Vermieter vorab um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine positive Schufa. Ich freue mich auf Sie!