Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

ENGBERS ESTATE !

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Junkersdorf befindet sich diese außergewöhnlich hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen, erst im Jahr 2020 errichteten 5-Parteienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente.

Bereits das großzügige Entrée mit praktischem Abstellraum, auch nutzbar als Garderobe, heißt Sie komfortabel willkommen und führt in den beeindruckenden, rund 62,84 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 35,54 m²) mit angrenzender kleiner Rasenfläche – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche in Hochglanz weiß inklusive Kochinsel ausgestattet, fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und kann gegen Abstandszahlung in Höhe von EUR 15.000,00 übernommen werden oder zu EUR 300,00 mtl. angemietet werden. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 21,87 m² bietet ausreichend Platz und Komfort und wird durch ein luxuriös ausgestattetes Bad en Suite ergänzt, das mit Badewanne und separater Dusche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer zweiten, großzügigen Terrasse mit ca. 15,22 m². Ein schickes Tageslichtbad mit einer Dusche komplettiert das Wohnangebot.

Im Untergeschoß steht ein Waschkeller zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass kein Kellerraum verfügbar ist. Die hauseigene Tiefgarage bietet zwei Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 100,00 mtl. sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.