Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Du suchst eine helle, moderne Wohnung mitten in Ulm mit einem einzigartigen Ausblick? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein!✨

Das erwartet dich:
• � Ca. 47 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss
• � Loggia mit direktem Blick auf das Ulmer Münster ⛪️
• ☀️ Sehr helle Wohnung mit 6 Fenstern, davon 5 bodentief
• � Angenehme Fußbodenheizung
• ♿ Barrierefreier Zugang & Aufzug vorhanden
• � Eigenes Kellerabteil

� Besondere Highlights:
• �️ Fitnessstudio & Sauna direkt im Gebäude
• �️ Hochwertige, neuwertige Einbauküche (Übernahme: 1.350 € VB)

� Die Küche wurde speziell für die Wohnung angefertigt und verfügt aufgrund der vorhandenen Wasserleitungen über eine extra breite Arbeitsplatte. Zudem ist ein Bosch-Backofen mit Cerankochfeld enthalten (Neupreis ca. 600 €).

� Ein maßgefertigter Einbauschrank wurde optimal für die freie Stelle im Zimmer entworfen. Er bietet praktische Regalfächer sowie eine Kleiderstange im unteren Bereich. Der Bereich kann bei Bedarf durch einen Vorhang vom Flur abgetrennt werden; die entsprechende Vorrichtung ist bereits montiert (Übernahme: 50 € VB).

� Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 814,80 €
• Neben- und Heizkosten: ca. 346 €
• Warmmiete: ca. 1.160,80 €
• � Tiefgaragenstellplatz optional (ca. 100 €/Monat)

� Top-Lage im Herzen von Ulm
Direkt in den Sedelhöfen und unmittelbar am Hauptbahnhof �
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

� Ab sofort verfügbar
� Besichtigungen nach Absprache flexibel möglich

Die Nachmietersuche erfolgt in Abstimmung mit der Hausverwaltung.

� Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir �