Terrassenwohnung in Köln-Rodenkirchen

HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension: Direkt am Rodenkirchener Rheinufer erwartet Sie ein Immobilien-Meisterwerk der Spitzenklasse. Dieses Objekt besticht durch seine markante, moderne Bauhaus-Architektur mit klaren Linien, wurde von einem namhaften Architekten entworfen und mit zahlreichen Preisen ausgezeichnet. Es ist ein unverwechselbarer Meilenstein, der die Uferlinie auf elegante Weise bereichert.

Bereits beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs entfaltet sich ein einzigartiges Flair. Durch eine elegante Glastür betreten Sie das absolute Herzstück der Wohnung: den gigantischen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durchgehende, bodentiefe Panoramafenster – die sich imposant über Eck erstrecken – heben die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen auf und inszenieren den spektakulären Weitblick auf den Rhein. Der Raum bietet außergewöhnlich viel Platz für eine lange Tafel, eine großzügige Sofalandschaft und erfüllt mühelos individuelle Wohnträume.

Die große, überdachte Rhein-Terrasse bindet sich optisch durch seine große Glasfront nahtlos an den Wohnraum an. Ausgestattet mit hochwertigen Dielenböden und einem edlen Metallgeländer wird sie zu Ihrem privaten Logenplatz direkt am Ufer. Fließend geht der Wohnbereich zudem in die stilvolle, offene Wohnküche über. Eine edle Treppe im Gebäude führt Sie bequem zum separaten Zugang der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die privaten Rückzugsorte – bestehend aus einem weitläufigen Flur, dem Hauptschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Ästhetik und holen die Natur ins Haus. Von hier aus blicken Sie auf Ihren eigenen, familienfreundlichen Garten und die idyllischen Nachbargrundstücke mit ihrem alten Baumbestand. Der um die Wohnung liegende Garten steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: Der großzügige hintere Garten-Balkon verfügt über eine eigene Außentreppe, die Sie direkt hinab auf die private Rasenfläche führt.

Viel Raum für Individualität und Entspannung: Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl mit zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails.

(Eindrücke entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos.)

Raumaufteilung

• Einladendes Entrée: Großzügige Diele und langer, heller Flur mit Zugang zum Wohnbereich durch eine edle Glastür

• Wohnen & Genießen: Repräsentatives, riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit durchgehenden Panorama-Glasfronten

• Rhein-Terrasse: Überdacht und sichtgeschützt, mit edlem Holzdielenboden und direktem Rheinblick

• Kochen: Offene Wohnküche mit großer Glasfront

• Praktisch: Abstellkammer mit nützlichem Lastenaufzug sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Schlafen: Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer (teilweise mit bodentiefen Eckfenstern

• Bäder: Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche

• Outdoor: Weitläufiger Garten-Balkon zur Rückseite mit direkter Treppe hinab in den privaten Garten

(Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.)

Hinweise

• Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung.

• Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.

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