Erdgeschosswohnung in Bonn-Kessenich

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige ca. 116 m² Wohnfläche umfassende 3-Zimmerwohnung die sich in Bonn-Dottendorf befindet. Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1952 verfügt insgesamt über drei Einheiten sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und präsentiert sich gegenwärtig in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie liegt in naturnaher Umgebung von Dottendorf, direkt am Venusberg und überzeugt durch eine für den ÖPNV- und PKW-Verkehr gut angebundene Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Über die gepflegte Außenanlage gelangt man zum Hauseingang und in das natürlich belichtete Treppenhaus. Geradeaus befindet sich die Wohnungseingangstür. Zunächst betritt man die einladende Diele, welche mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen bietet.
Rechter Hand des Flures befindet sich das grau-weiß geflieste Tageslichtbad mit großzügiger Duschwanne samt Glasabtrennung und schwingendem Türflügel. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Hänge-WC, ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper.
Neben dem Bad befindet sich die großzügige Küche, die mit modernen Einbauten und Hochschränken sowie einer Spülmaschine, einem Backofen mit Herd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Der Boden ist mit grauen Granitfliesen versehen.
Das Schlafzimmer ist parallel zur Küche ausgerichtet und - wie alle Wohnräume - mit Echtholzparkett versehen. Der Raum bietet Zugang zu dem süd-westlich gelegenen Garten mit Blick Richtung Venusberg. Das Zimmer lässt sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Fenster sind, wie alle Fenster der Wohnung, mit einer Doppelverglasung und manuellen Rollläden versehen.
Den Flur hinunter befinden sich zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Schlafzimmer genutzt werden können. Die harmonisch ineinander übergehenden Räume schaffen ein großzügiges Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen und der warme Holzboden verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre.
Als Besonderheit gehören zu dieser Wohnung ein Duschbad im Untergeschoss sowie zwei beheizte Zimmer, welche über das Treppenhaus und den Kellerflur erreichbar sind. Die Zimmer lassen sich ideal als Stauraum oder Hobbyräume nutzen und bieten beide Zugang zum Garten. Außerdem befinden sich im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und ein separates, der Wohnung zugeteiltes, Kellerabteil.