Erdgeschosswohnung in München-Obersendling

Objektbeschreibung

Schöne, neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Neubau aus 2015. Ruhige West-Ausrichtung mit eigener Terrasse und ca. 40 m² Garten (Sondernutzungsrecht). Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche: ca. 60 m² (beheizte Fläche 56,3 m²)
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele

Ausstattung

– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Echtholz-Eichenparkett (Landhausdiele, hell geölt)
– Vollständige Einbauküche (Wellmann/Alno) mit Kochinsel, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Spülmaschine (Siemens)
– Automatische Lüftungsanlage
– Elektrisch verstellbare Raffstores
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Hochwertiges Sanitär, Deckenspots
– Personenaufzug im Gebäude, barrierefrei

Energieträger: Fernwärme · Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Möbelübernahme nach Absprache möglich.

Ich bin der aktuelle Mieter und suche aufgrund eines Umzugs nach Frankfurt einen Nachmieter zum 01.07.2026.

Description

Well-maintained 2-room ground floor apartment in a modern building (2015). Quiet, west-facing with private terrace and ~40 m² garden (exclusive use rights). Also includes a cellar and underground parking space.

Living area: ~60 m² (heated area 56.3 m²)
Layout: 2 rooms, kitchen, bathroom with WC, hallway

Features

– Underfloor heating throughout
– Solid oak parquet flooring (light oiled, wide plank)
– Fully fitted kitchen (Wellmann/Alno) with island, ceramic hob, extractor, fridge-freezer, oven, dishwasher (Siemens)
– Automatic ventilation system
– Electric roller blinds (Raffstores)
– Floor-to-ceiling triple-glazed windows
– High-quality bathroom fittings, ceiling spotlights
– Lift in building · Barrier-free access

Heating: district heating · Energy certificate available on viewing

Furniture handover negotiable.

I'm the current tenant — relocating to Frankfurt and looking for someone to take my place from 1 July 2026.