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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Sonnige 2-RW im 1.OG* Balkon* EBK* moderne Möblierung* Bad mit Wanne* grüne & zentrale Lage* Top*

Wernerstraße
01159 Dresden, Löbtau-Nord
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Kaltmiete
445 €
Zimmer
2
Fläche
44.12 m²
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Objekt-ID: 39975246

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.12 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 445 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 620 €
Preis/m²: 10,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die komplett hochwertig sanierte Wohnung befindet sich bequem im 1. Obergeschoss eines sehr schön kernsanierten Altbau- Mehrfamilienhauses welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit schöner, neu gestrichener Fassade & Balkonen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1998 grundlegend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Grundstückseinfahrt erreicht man den Haupteingang des Gebäudes. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentral. Der Blick der Wohnung ist ausschweifend. Im Hinterhof des Gebäudes besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocken und auch zum Grillen. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Badezimmer mit Wanne & WMA, in die Küche, in den Wohnbereich (modern möbliert) mit direktem Zugang zum Balkon sowie in das Schlafzimmer (ebenfalls möbliert). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV-Anbindung (ca. 10 Min. in das Zentrum) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich fußläufig. Der „Drei-Kaiserhof“ ist ca. 100 m entfernt. Die A17 ist in etwa 5 Min. zu erreichen.
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Lage

Wernerstraße
01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Dresden - Löbtau-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,42 €/m².

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