Etagenwohnung in München-Aubing

Diese Wohnung ist etwas Besonderes: ruhig gelegen, modern ausgestattet, stufenlos erreichbar und mit einem Blick, der in München selten ist.

Wohnqualität und Ausstattung

Die Wohnung wurde ursprünglich mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit ausgestattet. Sie eignet sich besonders für eine ruhige Einzelperson oder ein Paar, das eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in guter Münchner Lage sucht.
Der Zugang ist stufenlos von der Tiefgarage bis zur Wohnung möglich. Auch innerhalb des Gebäudes wurde auf Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit geachtet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche
• Süd-West-Ausrichtung
• Loggia mit unverbaubarem Alpenblick
• oberstes Geschoss
• nur drei Wohnungen auf der Etage
• Aufzug
• hochwertiger Parkettboden Eiche Crema, gebürstet, B-Protect
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• elektrische Rollläden
• Sicherheitseingangstüre RC3 mit Schallschutzklasse 4
• rahmenlose Innentüren mit innenliegenden Edelstahlbändern
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss aktiv nutzbar
• LAN-/Netzwerkdosen in beiden Zimmern
• Außensteckdose zur möglichen Nutzung eines Balkonkraftwerks
• Kellerabteil
• Fahrradraum

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer WC-Geruchsabsaugung über Kohlefilter ausgestattet.

Küche
Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden. Sie umfasst:
• Kühl-/Gefrierkombination
• Geschirrspüler 60 cm
• Glaskeramik-Kochfeld
• Einbau-Backofen
• Siemens Flachschirmhaube

Die Küche befindet sich in gepflegtem und unbeschädigtem Zustand.

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandener Wallbox.
Der Stellplatz wird zusätzlich für 100,00 € monatlich vermietet. Der Stromverbrauch der Wallbox ist nicht enthalten.