Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Schweren Herzens muss ich mich von meiner Wohnung in der Dresdener Straße im schicken Saarlandstraßenviertel trennen und suche demnach nach einem Nachmietenden.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug :( ).

Die Wohnung besteht aus folgenden Zimmern:

- Zimmer 1 (Wohnzimmer)
- Zimmer 2 mit Abstellraum (Schlafzimmer, ca. gleiche Größe wie Zimmer 1)
- Kleine Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne
- Zimmer 3 (hier aufgrund kleiner Größe als 0,5 ausgeschildert, eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Esszimmer)

Die Wohnung ist mit 50 Quadratmetern ausgeschrieben, aufgrund der Dachschrägen ist sie jedoch etwas größer.

Die Vermietenden sind sehr angenehm in der Kommunikation und suchen einen Nachmietenden, der sich entweder in einem festen Arbeitsverhältnis befindet oder Studierende mit Einkommenssicherheit (Nebenjob oder Elternbürgschaft). Zuvor haben hier auch ein Pärchen oder eine WG zu zweit gewohnt, langfristig ist die Größe und der Schnitt der Wohnung jedoch geeigneter für eine Person.

Kosten der Wohnung:
- 400€ Kaltmiete
- 100€ Neben-/Betriebskosten
- 100€ Heizkostenpauschale
- + Strom

Einmalig im Jahr erhält man eine Abrechnung über Neben- und Heizkosten. Als Richtwert: Ich habe dabei immer ca 800€ der Neben- und Heizkostenzahlungen zurückbekommen.

Gerne würde ich das folgende Mobiliar an den Nachmieter abtreten (VB: 1.500€):
- Einbauküche, sowie Kühlschrank
- Waschmaschine und Badezimmermöbilierung
- Einige Schränke (Schuhschrank, Vitrine, Kallax in der Küche, Regale...)
- Lampen
- ggf. auch Esstisch

Ich habe hier sehr gerne gelebt, nachteilig sind jedoch die Treppenstufen (Grundkondition erforderlich), die Temperaturen im Sommer sind anspruchsvoll, die Badewanne befindet sich unterhalb einer Dachschräge (man muss kreativ werden) und die Größe der Küche ohne Spülmaschine (Kühlschrank steht in Zimmer 3).

Bitte meldet Euch nur, falls diese Punkte, sowie die Übernahme des Mobeliars vorstellbar sind.