Etagenwohnung in Hagen-Emst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 76 m² große Wohnung im begehrten Stadtteil Hagen-Emst kombiniert modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist das hochmoderne Badezimmer, das mit zeitlosen Armaturen und edlem Design überzeugt. In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort und Sicherheit.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: 76 m² – lichtdurchflutet und modernisiert.

Inklusive Einbauküche: Eine moderne Küche inkl. Elektrogeräte ist bereits vorhanden und bereit für Ihre Kochabende.

Südbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem großzügigen, überdachten Südbalkon – perfekt für jede Wetterlage.

Komfort: Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung.

Stellplatz: Eine eigene Garage kann für 100 € monatlich zugemietet werden (ideal für Pendler oder als sicherer Abstellort).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentralen Top-Lage von Hagen-Emst.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung: Ideale Lage für Pendler durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A45 und A46. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten & Details:

Kaltmiete: 760,00 €

Nebenkosten: 170,00 € (Vorauszahlung, zzgl. Strom)

Garage: 100,00 € (optional)

Kaution: 2x Monatskaltmieten

Energieausweis: Klasse D

Mietvertrag: Um für beide Seiten Planungssicherheit zu schaffen, wird ein Staffelmietvertrag vereinbart (Erhöhung moderat um 30 € alle 2 Jahre (ca. 2% p.a.) Weitere Mieterhöhungen sind dadurch ausgeschlossen.

Bezugsfrei: ab 01.06.2026

Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne mit kurzer Info zu Ihrer Person/Berufssituation). Anfragen mit Schufa Nachweis und Einkommensnachweis werden bevorzugt.

Vielen Dank!