Wohnung in Hannover-Herrenhausen

Ich habe eine Wohnung in Hannover, Herrenhausen-Stöcken mit 76 m², die ich gerne gegen eine kleinere Wohnung in Hannover tauschen würde. Die Wohnung hat 3 Zimmer (jeweils 12, 19 und 20m²) und liegt in einer ruhigen Gegend. 2 der Zimmer haben schöne Südfenster. Küche ist vorhanden und eine Mitnutzung des Gartens mit Hochbeet und Sitzecke ist genauso enthalten wie das Kellerabteil. Es gibt einen Dachboden zum Wäsche aufhängen und im Innenhof befinden sich Fahrradgaragen. Die Hausgemeinschaft ist auch sehr nett! Die Kaltmiete beträgt 610€, die Warmmiete 731€ (ohne Gas und Strom).

Ich suche eine Wohnung mit mindestens 1,5 Zimmern, 40 m² und Balkon oder ähnlichem. Der maximale Mietpreis sollte 800 € (warm) nicht überschreiten. Gerne Uni-Nähe, Richtung Linden, Herrenhausen, Nordstadt, Stöcken, Vahrenwald.

Die Wohnung kann ich erst ab ca. Oktober tauschen