Erdgeschosswohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Ab dem 01.07. steht diese großzügig geschnittene 2–3-Zimmer Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage von Solingen Pfaffenberg zur Vermietung.

Hinweiß: Der Durchbruch im Wohnzimmer kann wieder geschlossen werden um eine vollwertige 3-Zimmer Wohnung zu erhalten. Alternativ wäre auch ein Raumtrenner denkbar. Einbauschränke könnten entfernt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und großzügigen Raumverhältnissen.

Über den Flur gelangt man direkt zum Herzstück der Wohnung, dem offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich der Raum flexibel gestalten – beispielsweise mit einem großen Wohnbereich und separatem Essbereich oder mit Wohnen und Essen in einem Teil und der Möglichkeit, im anderen Bereich z.B. komfortable Homeoffice-Plätze einzurichten. Durch die großen Fensterflächen und den zwei Zugängen zum Balkon entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, den Feierabend oder das Wochenende entspannt im Freien zu genießen. Durch die Lage des Hauses befindet sich die Wohnung von der Straßenseite aus im Erdgeschoss, während der Balkon zur Gartenseite hin erhöht liegt und dadurch ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl.

Die Wohnung besteht aus:
- Großer Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
- Großes Wohnzimmer mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner vorh. sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, bsp. als Stauraum, Arbeitsbereich oder ergänzende Ankleidefläche
- Optional eigener Platz für Waschmaschine/Trockner in der Waschküche