Wohnung in Köln-Höhenberg

Ich biete meine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) zum Wohnungstausch an. Die Kaltmiete beträgt 850 €, die Warmmiete 1050 €.
Die Vermieterin bevorzugt Studierende oder Auszubildende, daher eignet sich die Wohnung nur für diese Zielgruppe.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, wie auch ein geteilten Raum für eine Waschmaschine.
Ein Abschlag wäre für folgende Ausstattung erwünscht, dies ist abhängig von der Ausstattung die ich ggf. von der zukünftigen Wohnung übernehme.
• Küche (inkl. ggf. Kühlschrank und Spülmaschine)
• Gardinen/ Jalousien (in allen Räumen)
• Tür- und Badhaken
• Bad-Spiegelschrank

Derzeit bin ich auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung mit einer Warmmiete von maximal 700€