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Maisonette-Wohnung in München-Maxvorstadt

Erstbezug nach Kernsanierung - Loft-Wohnung im maisonette Stil mit Dachterrasse im Innenhof

80799 München, Maxvorstadt
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Kaltmiete
2.690 €
Zimmer
2
Fläche
91.26 m²
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Objekt-ID: 39968218

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 91.26 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.690 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 3.000 €
Preis/m²: 29,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im ruhigen Innenhof erwarten Sie frisch sanierte Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Kernsanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut und eine angenehme Fußbodenheizung verlegt. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinfliesen sorgen für ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente, während die komplett neu gestalteten Badezimmer mit zeitlosem Design überzeugen. Vom eigenen Balkon aus genießen Sie die ruhige Lage abseits des Straßenlärms – mitten in der Stadt und doch im Grünen des Innenhofs.

Ein besonderes Highlight stellt diese exklusive Maisonettewohnung mit unverwechselbarem Loft-Charakter dar. Über zwei Etagen verteilt sich großzügiger Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume besticht und individuellen Wohnträumen viel Spielraum lässt. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillrunden mit Freunden oder den Kaffee in der Morgensonne.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt mit moderner Ausstattung dazu ein, sich kulinarisch auszuleben. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen: stilvolles Wohnen mit Loft-Flair, kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung und der Ruhe einer einzigartigen Innenhoflage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und trotz der sehr zentralen Lage extrem ruhig.
Diesen Wohnstandart in Koombination mit der Infrastruktur findet man auch in München sehr selten.
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Lage

80799 München
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München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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