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Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Nord

Moderne Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen in Stuttgart-Nord *DIREKT VOM VERMIETER*

Rosensteinstraße
70191 Stuttgart, Nord
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39968155

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Etage: 6 von 7
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 281 €
Gesamtmiete: 1.471 €
Preis/m²: 13,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum 01.06.2026 steht diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der 6. und 7. Etage einer modernen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Rosenstein-Quartier in Stuttgart-Nord zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Dachterrasse und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Küchenbereich ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Küche kann vom aktuellen Vormieter für 1.000 € übernommen werden.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Etage. Dort befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine weitere Dachterrasse/Balkon.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume. Zusätzlich stehen Gemeinschafts-Waschmaschinen und Trockner mit modernem WeWash-System zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden:

• Einzelstellplatz: 75 € / Monat
• Duplexstellplatz: 65 € / Monat

Die moderne Tiefgarage bietet eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt im Gebäude.
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Lage

Rosensteinstraße
70191 Stuttgart
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Stuttgart Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,25 €/m².

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