Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1870, das in den Jahren 2012 bis 2013 vollständig energetisch kernsaniert wurde.

Die Wohnräume sind mit einem hellen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Badezimmer sowie im Küchenbereich wurden helle, pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle Elektrogeräte, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Vom Wohnzimmer aus führt eine interne Treppe in das Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer beherbergt. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Rückzugsbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Gewölbekeller.

Ein wichtiger Bestandteil des Gebäudekonzepts ist das geringe und effiziente Nebenkostenmodell. Um dieses aufrechtzuerhalten, bezieht der Mieter seinen Strom direkt über den Vermieter. Dieser Stromtarif wird günstiger angeboten als bei vielen externen Stromanbietern. Die genauen Vertragsdetails werden dem Interessenten beim Erhalt des Exposés bereitgestellt; dort steht der vollständige Stromvertrag als PDF zum Download zur Verfügung.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.160,00 (Wohnung € 990,00 zzgl. TG-Stellplatz € 90,00) zzgl. ca. € 170,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.