Dachgeschosswohnung in Köln-Neuehrenfeld

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, großem Balkon und Aufzug in Köln-Ehrenfeld zum Tausch

Direktkontakt per Mail möglich: kluth.christoph1@gmail.com

Ich biete meine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Küche, Bäder, Flure und Balkon) sowie eine Wohnfläche von etwa 72 m² (aufgrund von Dachschrägen und Balkon etwas reduziert). Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, beide jeweils mit Dusche ausgestattet – eines davon zusätzlich mit Badewanne, was im Alltag oder bei Besuch ein großer Pluspunkt ist.

Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und ist mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick in den Innenhof sowie auf den Colonius (Kölner Fernsehturm) – ideal zum Entspannen.

Die Anmietung des Stellplatzes in der Tiefgarage ist zwar verpflichtend, aber wer keinen Stellplatz braucht kann den natürlich selbst vermieten und sich damit sogar vielleicht etwas dazu verdienen ;)

Kosten:

Kaltmiete: 1.650 €
Tiefgaragenstellplatz: 120 €
Nebenkostenvorauszahlung: 380 €
Warmmiete gesamt: 2.150 €